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石棉县人民政府办公室关于公布实施石棉县城区土地定级与基准地价成果的通知

发布单位: 石棉县人民政府办公室 发布时间:2021-04-25 17:18 浏览次数: 字体: [ ]

各乡(镇)人民政府,新棉街道办事处,县级各部门:

为适应我县社会经济发展的需要,进一步加强土地市场的宏观调控和土地价格管理,健全和完善地价体系,根据《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》(国土资厅发〔2015〕12号)精神,经省自然资源厅验收通过,现将石棉县城区土地定级与基准地价更新成果予以公布。新发布的基准地价自发布之日起执行,原土地定级与基准地价同时废止。

附件:1.石棉县城区土地定级与基准地价成果

      2.石棉县城区土地级别与基准地价图 

石棉县人民政府办公室    

2021年4月25日       

附件1

石棉县城区土地定级与基准地价成果

表1  石棉县城区土地级别分布范围表(商服用地)

     级别

        面积

(公顷)(%)

                    级别分布范围

                                   级别内主要街道

I

38.07

(5.43%)

东至:鸡公山
西至:东风路三段(南桠河大桥头)
南至:南桠河
北至:东风路一段(川棉社区)

文化路、康棉路、东风路一段、东风路二段(步行街)、东风路三段、人民路一段、人民路二段、人民路三段、解放路一段、利民巷、滨河路三段、新建二巷、曙光路

68.90

(9.83%)

城东

区域一:
东至:鸡公山
西至:大渡河
南至:作坊巷与滨河路交汇处
北至:滨河路一段
区域二:
东至:鸡公山
西至:新棉街
南至:南桠河
北至:鸡公山

滨河路二段、作坊巷、东风路一段(靠滨河路一段部分)、新棉街、温泉街、幸福街、解放路三段、滨河路三段

城西

东至:南桠河三桥
西至:大渡河
南至:星光路
北至:南桠河

翼王路、长征路一段、彩虹路、青年路、电力路

194.15

(27.70%)

城东

区域一:
东至:川心店社区
西至:棉砂坝大桥
南至:定级边界
北至:大渡河
区域二:
东至:新棉变电站
西至:南桠河
南至:南桠河
北至:国道108

滨河路一段、玉泉路、国道108

城西

东至:南桠河四桥
西至:大渡河
南至:青年路
北至:青年路与星光路交汇处

翼王路、长征路二段、水文路、星光路

岩子社区、广元堡社区、向阳社区

广元堡中路、向阳路、向安路、向乐路,国道108、河北路、岩子路

399.68

(57.03%)

定级范围内除I、Ⅱ、Ⅲ级外的全部区域

国道108、石永路、向通路、向河路、向里路、物流路、永昌路、永泉路、和宜路、和全路

表2  石棉县城区土地级别分布范围表(住宅用地)

        级别

           面积

(公顷)(%)

                      级别分布范围

                     级别内主要街道

I

77.66

(11.08%)

城东

东至:鸡公山
西至:大渡河
南至:南桠河
北至:滨河路一段

文化路、康棉路、东风路一段、东风路二段(步行街)、东风路三段、人民路一段、人民路二段、人民路三段、解放路一段、利民巷、滨河路三段、新建二巷、曙光路

城西

东至:彩虹路
西至:大渡河
南至:星光路
北至:南桠河与大渡河交汇处

翼王路、青年路、长征路一段、彩虹路、电力路

98.28

(14.02%)

城东

区域一:
东至:鸡公山
西至:大渡河
南至:滨河路一段
北至:大渡河
区域二:
东至:解放路东侧
西至:新棉街
南至:南桠河
北至:鸡公山

解放路三段、温泉街、幸福街、滨河路三段、人民路三段、滨河路一段

城西

区域一:
东至:南桠河三桥
西至:彩虹路
南至:青年路
北至:南桠河
区域二:
东至:长征路二段
西至:大渡河
南至:长征路一段与长征路二段交汇处
北至:星光路与大渡河交汇处

翼王路、长征路一段、长征路二段、彩虹路、青年路

岩子社区

河北路、岩子路

131.74

(18.80%)

城东

区域一:
东至:川心店社区
西至:棉砂坝大桥
南至:定级边界
北至:大渡河
区域二:
东至:南桠河四桥
西至:玉泉路玉泉公馆
南至:南桠河
北至:国道108

滨河路一段、玉泉路、国道108

城西

东至:南桠河
西至:大渡河
南至:青年路
北至:青年路与电力路交汇处

翼王路、长征路二段、水文路、星光路、电力路二段、电力路三段

广元堡社区、川心店社区、城北小区、向阳社区

广元堡中路、向阳路、向安路、向乐路,国道108

393.11

(56.10%)

定级范围内除I、Ⅱ、Ⅲ级外的全部区域

国道108、石永路、向通路、向河路、向里路、物流路、永昌路、永泉路、和宜路、和全路

表3  石棉县城区土地级别分布范围表(工业用地)

级别

            面积

(公顷)(%)

                  级别分布范围

                            级别内主要街道

I

13.75

(1.96%)

向阳东片区

国道108、向水路、向河路、物流路、向里路、向通路

19.07

(2.72%)

永和片区

永泰路、永昌路、永利路、和全路、和平路、和宜路

工业

限制区

667.99

(95.32%)

定级范围内,

工业Ⅰ、Ⅱ级以外区域

东风路一段、东风路二段、东风路三段、康棉路一段、文化路一段、文化路二段、解放路一段、人民路、滨河路、作坊巷、新建二巷、解放路二段、电力路一段、长征路、温泉街、滨河路三段、解放路、人民路、河北路、岩子路、勤学路、育英路、向安路、向阳路、向康路、向东路、川矿路、石永路

表4  石棉县城区土地级别分布范围表(公共管理与公共服务用地)

     级别

      面积

(公顷)(%)

                      级别分布范围

                             级别内主要街道

I

102.36

(14.61%)


城东

东至:鸡公山
西至:大渡河
南至:南桠河
北至:棉砂坝大桥

文化路、康棉路、东风路一段、东风路二段(步行街)、东风路三段、人民路一段、人民路二段、人民路三段、解放路一段、利民巷、滨河路三段、新建二巷、曙光路

城西

东至:南桠河
西至:大渡河
南至:青年路
北至:南桠河与大渡河交汇处

翼王路、青年路、电力路一段、长征路、彩虹路

148.07

(21.13%)

城东

东至:国道108
西至:南桠河
南至:新棉变电站
北至:滨河路三段

玉泉路、国道108

城西

东至:南桠河
西至:大渡河
南至:青年路
北至:大渡河

翼王路、长征路、星光路、青年路、电力路、水文路

岩子社区、向阳社区

河北路、岩子路、向阳路、向安路、向乐路

100.29

(14.31%)

城东

东至:草八牌社区
西至:棉砂坝大桥
南至:定级边界
北至:大渡河

滨河路一段、石永路

城西

东至:南桠河
西至:山体
南至:山路
北至:电力路二段

电力路二段、电力路三段

城北社区、向阳东国道108以西地区

国道108

350.08

(49.95%)

定级范围内除I、Ⅱ、Ⅲ级外的全部区域

国道108、石永路、向通路、向河路、向里路、物流路、永昌路、永泉路、和宜路、和全路

表5  石棉县城区基准地价一览表

级别
用途

I级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

商服用地

元/㎡

2756

1590

955

550

万元/亩

183.73

106

63.67

36.67

住宅用地

元/㎡

1850

1456

920

543

万元/亩

123.33

97.07

61.33

36.2

工业用地

级别

I级

Ⅱ级

工业限制区

元/㎡

445

270

/

万元/亩

29.67

18

/

公共管理与公共服务用地

元/㎡

927

715

527

356

万元/亩

61.8

47.67

35.13

23.73

基准地价定义

(一)估价期日:2020年1月1日;

(二)土地使用年期:商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年,公共管理与公共服务用地50年;

(三)土地开发程度:宗地外“五通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路),宗地内“场平”(场地平整);

(四)容积率:商服用地1.2、住宅用地2.2、工业用地1.0,公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件;

(五)土地权利状况:国有建设用地出让土地使用权,商服、住宅、工业用地无他项权利限制,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定;

注:工业限制区的基准地价参照工业I级基准地价。

附件2

石棉县城区土地级别与基准地价图

主办:中共石棉县委 石棉县人民政府 承办:石棉县人民政府办公室 石棉县电子政务网络管理中心
联系电话:0835-8862069川公网安备 51182402000101号
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